270 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719365720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
63055719365720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 689 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 70 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 386 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 222 301 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 516 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 624 $ Poids 31 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 777 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 33 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 905 $ Poids 25 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 291 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 289 021 $ Poids 23 % |
| 11 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 672 $ Poids 23 % |
| 12 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 409 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.