125 Rue SELANDER · Saint-Calixte
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 59,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 80 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719366212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
63055719366212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 0 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 228 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 336 449 $ Poids 40 % |
| 5 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +900 $ | 91 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 270 330 $ Poids 26 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 247 034 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 949 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 146 241 $ Poids 14 % |
| 11 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 55 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 195 513 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.