135 Rue SELANDER · Saint-Calixte
Valeur estimée
192 000 $
Chalet · 3 692 $/m² · 52 m² · constr. 1968 · terrain 2 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719366723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
63055719366723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 52 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 199 518 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +26 843 $ | 329 285 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 851 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 263 798 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 917 $ Poids 15 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 161 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 201 335 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 298 $ Poids 12 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 342 691 $ Poids 12 % |
| 10 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 232 450 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 280 842 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 246 930 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.