140 Rue BROSSEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 170 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719368357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
63055719368357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 285 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 864 $ Poids 45 % |
| 3 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 874 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 206 $ Poids 42 % |
| 4 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 109 $ Poids 34 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 185 $ Poids 26 % |
| 6 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 344 429 $ Poids 26 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 476 312 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 538 $ Poids 21 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 181 $ Poids 20 % |
| 10 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 266 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 364 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 566 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.