130 Rue CHRISTIANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 900 $
Autre · 3 020 $/m² · 84,4 m² · constr. 1963 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719369147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
63055719369147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 70 791 $ Poids 52 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 271 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 747 $ Poids 48 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 008 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 45 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 291 074 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 552 $ Poids 32 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 898 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 374 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 334 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 324 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 345 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 268 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 179 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 329 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 222 875 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.