145 Rue CHRISTIANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 54,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719369501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
63055719369501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 260 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 324 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 293 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 200 665 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 331 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 286 563 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 124 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 282 981 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 248 468 $ Poids 13 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 248 057 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 321 051 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 571 $ Poids 11 % |
| 12 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 801 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.