260 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 106,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719374158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
63055719374158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 657 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 81 087 $ Poids 46 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 964 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 588 $ Poids 45 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 516 $ Poids 40 % |
| 6 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 510 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 410 080 $ Poids 33 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 350 382 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 856 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 663 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 369 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 299 324 $ Poids 21 % |
| 12 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 965 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 881 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.