555 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 85 m² · constr. 1963 · terrain 1 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719379247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
63055719379247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 71 041 $ Poids 53 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 364 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 947 $ Poids 45 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 398 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 150 $ Poids 33 % |
| 5 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −18 257 $ | 292 754 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 112 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 292 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 987 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 335 841 $ Poids 30 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 870 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 375 397 $ Poids 29 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 329 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 269 075 $ Poids 28 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 630 $ Poids 27 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 223 641 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.