545 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 142 m² · constr. 1970 · terrain 3 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719379313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
63055719379313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 456 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 983 $ Poids 58 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 289 115 $ Poids 37 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 674 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 232 $ Poids 17 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 369 109 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 884 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 429 890 $ Poids 11 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 184 007 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.