515 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719379860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
63055719379860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 385 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 203 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +900 $ | 105 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 190 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 281 929 $ Poids 37 % |
| 5 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 601 $ Poids 35 % |
| 7 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 280 339 $ Poids 35 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 930 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 361 113 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 168 429 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 327 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 402 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 259 940 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.