210 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
167 300 $
Chalet · 3 319 $/m² · 50,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719383078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
63055719383078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 4 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 305 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 387 $ Poids 28 % |
| 2 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 376 $ Poids 27 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 250 210 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 015 $ Poids 19 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 220 717 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 443 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 116 993 $ Poids 10 % |
| 11 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 203 $ Poids 10 % |
| 12 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 768 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.