190 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 284,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719383737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63055719383737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 11 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 79 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 812 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 693 $ Poids 47 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 564 386 $ Poids 6 % |
| 4 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 347 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 972 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 626 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 504 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 994 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 377 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 235 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.