130 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 125,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,7 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719389138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
63055719389138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 577 $ Poids 50 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 379 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 602 582 $ Poids 45 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 204 $ Poids 37 % |
| 4 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 089 $ Poids 36 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 740 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 516 560 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 808 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 311 $ Poids 28 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 812 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 395 769 $ Poids 22 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 402 275 $ Poids 19 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 449 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 466 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.