500 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 120,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 842,1 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719389463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
63055719389463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 815 $ Poids 56 % |
| 2 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 384 $ Poids 37 % |
| 3 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 799 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 506 919 $ Poids 36 % |
| 4 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 428 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 584 058 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 996 $ Poids 34 % |
| 7 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 627 $ Poids 29 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 391 135 $ Poids 20 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 908 $ Poids 19 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 577 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.