170 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719392099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
63055719392099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 433 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 995 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 458 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 969 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 821 $ Poids 45 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 301 096 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 065 $ Poids 25 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 376 $ Poids 24 % |
| 9 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 074 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 885 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 341 688 $ Poids 23 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 117 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 771 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.