150 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 66,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 118 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719392594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
63055719392594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 806 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 233 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 996 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 116 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 883 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 192 255 $ Poids 51 % |
| 4 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 772 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 347 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 277 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 514 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 208 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +7 456 $ | 344 219 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 572 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 115 751 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 845 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 084 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 851 $ Poids 26 % |
| 12 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 572 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.