4 Rue HERONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 600 $
Chalet · 4 220 $/m² · 69,1 m² · constr. 1985 · terrain 57 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 509,6 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719415444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63055719415444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 622 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 843 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 917 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 808 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 795 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 284 $ Poids 52 % |
| 4 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 793 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 897 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 745 $ Poids 43 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 814 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 718 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 172 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 381 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 234 213 $ Poids 24 % |
| 10 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 076 $ Poids 17 % |
| 11 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 385 284 $ Poids 15 % |
| 12 | 325, rue Beaudry, Saint-Calixte 2024-03-19 · 934 m · Vendu 172 000 $ (2 337 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 640 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 229 581 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.