3 Rue HERONS · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 935 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719434813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
63055719434813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 755 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 359 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 738 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 605 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 653 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 298 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 174 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 487 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 291 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 634 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 289 532 $ Poids 40 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 130 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 382 540 $ Poids 26 % |
| 11 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 845 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 238 643 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 311 733 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.