630 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 71,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719451900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
63055719451900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 83 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 125 556 $ Poids 72 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 368 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 936 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 771 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 96 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 270 193 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 160 486 $ Poids 43 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 809 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 269 253 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 368 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 479 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 222 667 $ Poids 31 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 301 886 $ Poids 30 % |
| 12 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 142 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.