125 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 100,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719460849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
63055719460849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 666 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 393 118 $ Poids 55 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 903 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 77 624 $ Poids 36 % |
| 5 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 421 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 77 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 355 864 $ Poids 30 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 327 177 $ Poids 28 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 774 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 404 716 $ Poids 28 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 945 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 338 516 $ Poids 27 % |
| 11 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 226 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 289 901 $ Poids 27 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 464 974 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.