165 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 901 $/m² · 63,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 129 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719461317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
63055719461317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 4 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 858 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 96 447 $ Poids 60 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 693 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 353 089 $ Poids 48 % |
| 5 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 448 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 347 $ Poids 46 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 731 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 549 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 213 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 023 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 164 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 630 $ Poids 32 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 733 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 240 627 $ Poids 24 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 198 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.