155 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719461564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
63055719461564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 223 $ Poids 51 % |
| 2 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 616 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 384 179 $ Poids 49 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 75 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 4 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 353 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 169 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 469 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 084 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 397 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 344 579 $ Poids 22 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 269 186 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.