160 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 81,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719461976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
63055719461976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 467 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 747 $ Poids 50 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 856 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 107 382 $ Poids 46 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 69 749 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 692 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 368 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 573 $ Poids 36 % |
| 6 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 165 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 287 119 $ Poids 36 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 171 845 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 329 715 $ Poids 34 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −18 257 $ | 286 960 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 250 104 $ Poids 28 % |
| 11 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 686 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 142 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 264 989 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.