170 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 92,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719462820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
63055719462820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 546 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 391 044 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 627 $ Poids 47 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 76 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 350 662 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 68 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 353 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 100 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 287 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 379 $ Poids 31 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −7 607 $ | 317 421 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 292 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 402 827 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 535 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 735 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.