205 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719463706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
63055719463706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 409 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 400 932 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 529 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 624 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 352 638 $ Poids 40 % |
| 4 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 213 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 360 711 $ Poids 32 % |
| 5 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 58 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 293 473 $ Poids 32 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 78 570 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 037 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 146 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 411 046 $ Poids 28 % |
| 10 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 587 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 281 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 278 711 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.