225 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 199,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719464364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
63055719464364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 87 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 863 m · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 032 $ Poids 52 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 321 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +113 880 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 750 027 $ Poids 16 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 218 $ Poids 12 % |
| 4 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 864 $ Poids 11 % |
| 5 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 426 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 554 230 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 237 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +101 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 301 656 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.