460 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 3 562 $/m² · 64,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719467289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
63055719467289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 150 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 330 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 616 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 118 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 748 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 151 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 212 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 324 697 $ Poids 63 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 225 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 255 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 976 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 336 858 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 348 292 $ Poids 41 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 980 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 250 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 547 $ Poids 34 % |
| 10 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 760 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 783 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 146 245 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.