455 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 71,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,4 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 124 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719467909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
63055719467909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 292 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 714 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 158 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 165 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 340 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 181 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 266 790 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 951 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 352 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 347 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 709 $ Poids 40 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 63 554 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 786 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 267 534 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 364 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 212 081 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.