435 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719468795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
63055719468795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 377 299 $ Poids 52 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 567 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 041 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 323 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 872 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 411 782 $ Poids 28 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 257 728 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 375 143 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 761 $ Poids 18 % |
| 10 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 375 635 $ Poids 17 % |
| 11 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 735 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 950 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 590 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.