430 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 130,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719469538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
63055719469538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 692 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 094 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 924 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 310 255 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 826 $ Poids 30 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +19 916 $ | 250 413 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 394 753 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 528 $ Poids 25 % |
| 9 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 823 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 453 347 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 860 m · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 293 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 460 188 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.