105 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 54,7 m² · constr. 1963 · terrain 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,5 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719470162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
63055719470162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 111 310 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 414 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 199 097 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 977 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 328 354 $ Poids 39 % |
| 4 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 073 $ Poids 28 % |
| 5 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 280 896 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 246 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 246 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 318 329 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 912 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 263 142 $ Poids 12 % |
| 12 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.