120 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719470505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
63055719470505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 675 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 416 258 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 867 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 545 $ Poids 42 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 887 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 354 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 424 147 $ Poids 24 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 711 $ Poids 24 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 283 891 $ Poids 23 % |
| 10 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 819 $ Poids 22 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 055 $ Poids 21 % |
| 12 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 128 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 374 929 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.