100 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 52 m² · constr. 1963 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719470532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
63055719470532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 414 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +2 567 $ | 195 240 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 946 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 321 829 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 277 042 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 834 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 197 160 $ Poids 18 % |
| 6 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 092 $ Poids 16 % |
| 7 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 240 862 $ Poids 15 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 241 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 851 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 257 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 146 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 173 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.