115 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 121,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719470765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
63055719470765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 29 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 083 $ Poids 55 % |
| 2 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 355 685 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 337 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 425 $ Poids 38 % |
| 4 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 682 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 433 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 294 737 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 898 $ Poids 29 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 366 350 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 258 595 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 438 558 $ Poids 19 % |
| 11 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 240 $ Poids 18 % |
| 12 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 246 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.