130 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 261,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719471530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
63055719471530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 761 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 402 $ Poids 55 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 914 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 354 974 $ Poids 6 % |
| 5 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +15 979 $ | 326 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 590 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 476 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.