250 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 127 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719473389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
63055719473389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 052 $ Poids 46 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 240 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 113 951 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 933 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 335 409 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 774 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +8 557 $ | 203 087 $ Poids 31 % |
| 5 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 386 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 250 610 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 285 936 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 251 330 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 139 960 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 488 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 330 717 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 727 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.