250 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 146,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719473593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
63055719473593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 175 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 650 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 205 $ Poids 33 % |
| 4 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 558 $ Poids 30 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 712 $ Poids 29 % |
| 6 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 585 $ Poids 22 % |
| 7 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 294 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 247 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 083 $ Poids 17 % |
| 10 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 264 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 481 $ Poids 13 % |
| 12 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 267 273 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.