275 Rue SYLVAIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 73,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719474907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
63055719474907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 528 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 926 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 523 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 366 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 786 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 997 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 405 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 493 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 902 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 384 473 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 608 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 320 132 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 853 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 313 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.