105 10E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719477248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
63055719477248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 130 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 413 983 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 859 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 617 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 368 051 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 572 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 422 026 $ Poids 37 % |
| 7 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 646 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 401 $ Poids 37 % |
| 9 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 650 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 371 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 486 m · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 302 555 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 288 291 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.