110 10E AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 66,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719478720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
63055719478720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 98 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 650 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 253 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 74 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 531 $ Poids 67 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 101 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 904 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 347 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 358 890 $ Poids 45 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 661 $ Poids 37 % |
| 9 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 147 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 804 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 426 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 718 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.