415 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 473 $/m² · 58,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719479295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
63055719479295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 794 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 073 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 780 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 109 468 $ Poids 57 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 167 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 87 985 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 789 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 133 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 323 634 $ Poids 41 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 156 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 300 453 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 922 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 244 104 $ Poids 36 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 134 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +275 $ | 56 477 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −5 134 $ | 196 539 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.