135 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 77,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719480407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
63055719480407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 513 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 747 $ Poids 57 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 925 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −550 $ | 131 460 $ Poids 51 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 768 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 675 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 064 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 229 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 281 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −749 $ | 167 817 $ Poids 40 % |
| 8 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 237 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −16 736 $ | 280 070 $ Poids 38 % |
| 10 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 214 869 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 807 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 733 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 064 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.