490 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 300 $
Chalet · 3 404 $/m² · 103,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719487130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
63055719487130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 21 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 566 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 457 $ Poids 46 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 162 $ Poids 43 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 295 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 624 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 371 806 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 346 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 601 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 594 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 386 587 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 369 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.