515 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 65,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719488407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
63055719488407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 128 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 97 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 549 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −749 $ | 155 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 728 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 39 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 808 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 344 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 356 432 $ Poids 46 % |
| 8 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 62 224 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 824 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 094 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 630 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 451 $ Poids 31 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 347 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.