545 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 155,7 m² · constr. 1962 · terrain 6 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719489153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63055719489153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 595 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 614 354 $ Poids 48 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 241 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 748 m · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 432 484 $ Poids 32 % |
| 5 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 275 043 $ Poids 25 % |
| 6 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 454 $ Poids 23 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 569 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 048 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 495 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 509 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 185 006 $ Poids 13 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.