555 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 2 848 $/m² · 90,5 m² · constr. 1958 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 71 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719489389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
63055719489389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 390 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 346 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 446 $ Poids 49 % |
| 3 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 265 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 369 277 $ Poids 48 % |
| 4 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 732 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 328 842 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 803 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −25 864 $ | 295 426 $ Poids 32 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 379 788 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 302 763 $ Poids 29 % |
| 12 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 290 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.