525 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 57,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719489420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
63055719489420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 801 m · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 751 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 914 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 786 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 345 802 $ Poids 45 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 24 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 583 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 925 m · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 244 $ Poids 37 % |
| 7 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 621 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 419 $ Poids 25 % |
| 10 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 984 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 217 786 $ Poids 24 % |
| 12 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 269 397 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.