535 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 2 409 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 55 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719489602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
63055719489602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 426 m · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 333 074 $ Poids 61 % |
| 2 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 76 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 102 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 499 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 163 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 90 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 351 736 $ Poids 43 % |
| 6 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 277 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 745 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, rue Robert, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 921 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 931 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 147 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.