540 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 69,2 m² · constr. 1958 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719489949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
63055719489949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 424 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 154 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 165 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 681 m · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 343 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 855 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 121 079 $ Poids 56 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 128 m · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 260 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 11 580, Route 335, Saint-Calixte 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (810 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 61 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 643 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 355 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 625 $ Poids 32 % |
| 11 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 347 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 771 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.