150 Rue MICHEL · Saint-Calixte
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 131,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719490581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
63055719490581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 328 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 631 639 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 401 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 829 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 492 $ Poids 42 % |
| 5 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 388 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 331 $ Poids 31 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 918 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 759 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 459 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 470 053 $ Poids 13 % |
| 12 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 783 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.